精裝公司教你驗房注意事項

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  購買精裝房因為不是自己全程參與設計裝修等,因此在入住前一定要驗房,確保萬無一失後再入住,避免後期出現問題:

  1、看工程項目的施工質量:

  購買精裝房屋對於裝修過程消費者不能從始至終的進行監控,所以很多業主會對工程質量擔憂,這時,可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
  2、看品牌型號:
  對防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃、地暖及中央空調等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比,查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。
  3、看裝修質量:
  主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方麵的內容。其中門窗、牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題,了解裝修質量可以從一些細小的問題上來判斷整體。
  4、看水電線路隱蔽工程:
  如果電路布局不規範,可能會留下安全隱患,因此購房者應該要求開發商提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,牆上的電源麵板是否足夠,位置是否合理,廚、衛的電源是否安全,是否有漏電保護,發生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設有地線等。
  5、看地板:
  精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形,尤其是對於複合地板而言,由於水泥地麵無法完全找鋪平,因此會存在凹凸不平的情形,一定要注意這種情形是否嚴重。此外,地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。
  6、看廚衛設備:
  廚房間檢查主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉,牆麵瓷磚和地磚是否存在空鼓現象,此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言,需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、牆麵瓷磚是否存在空鼓現象等,此外,還要注意檢查衛生間與臥室、客廳相隔的牆體是否已做防水措施,衛生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方麵。
  7、看門窗:
  主要檢查窗戶關閉是否嚴密,滑動是否靈活,是否存在軟彈感覺,此外,大門、窗台石材等不應有碰撞的痕跡。
  8、看牆壁:
  主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補,此外就是屋頂與牆體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現象,如果存在,則表明牆體滲水。