地產精裝修都包括什麽?

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  隨著現在房地產精裝修的不斷發展,目前的房地產都在不斷推陳出新,屢屢推出精裝修房子,大部分樓盤都在銷售精裝房。裝修房是一種常見的房地產產品,因為精裝修的房子本身自帶裝修,省去了業主自主裝修或者選擇裝修公司的時間,所以它受到很多想要買房人群的喜愛。那麽,地產精裝修或者說精裝房都包括哪些呢?
  樓房精裝修都包括:
  1.牆壁刮膩子,刷粉(貼壁紙)。
  2.裝門,衛生間裝修(各種潔具裝修)。
  3.布各種線(電線、網線、電話線)。
  4.各種燈飾,電視牆的打造,電器擺放等。
  5.廚房裝修(各種地、吊櫃、廚具裝備)。
  買精裝修的房子需要注意什麽?
  1.購房合同
  工商人員表示,根據有關規定,“全裝修房”是指所有功能空間的固定麵全部鋪砌或粉刷,廚房、衛生間等基本設備全部安裝完畢後,才進行房屋移交的集合式住宅。此外,有關規定還明確規定,“全裝修房屋”的第一責任人應為開發商,開發商應對房屋本身或裝修工程的質量問題負責。
  而"精裝修房"的問題,屬於房屋質量範圍,業主應根據《購房合同》找開發商解決;屬於裝飾工程質量範圍的,業主應根據《裝修合同》找裝飾公司解決。隻有訂立單個《全裝修房合同》,並在合同中明確寫明"全裝修房"字樣的商品房,才是"全裝修房"。因此,提醒廣大業主在簽訂購房合同前,必須先去當地房地產交易部門進行查詢,明確房屋類型等信息。如果房地產開發商在合同中強加不合理的條款,業主應及時提出異議,以維護自己的合法權益。
  2.房子的設計不能擅自改變
  與毛坯房相比,精裝房成本更高。為了節省建築成本,一些開發商會隨意改變房屋設計,比如降低房屋高度和改變窗戶尺寸。由於這些變化相對較小,買家往往難以察覺。它隻能提醒買家在購買過程中選擇大品牌開發商,以提高房子的質量和標準化。
  3.精裝修非全裝修
  "精裝修"非"全裝修"購房時別被售樓處忽悠了。當房主買房子時,售樓處的工作人員強調說,房子"裝修得很好",但他住的房子是"精裝修"。一個單詞和另一個單詞之間的差別大到一英裏。一些房地產開發商利用轉變觀念的伎倆,使業主錯誤地將"精裝修房"等同於"全裝修房",從而逃避自己的責任。